Slitet sten- eller marmorgolv i en BRF går ofta att rädda utan att byta ut hela ytan. Gropar, matta gångstråk och etsade fläckar brukar i stället åtgärdas med slipning, lagning, polering och rätt ytbehandling, men resultatet hänger på stenens sort, slitdjup och hur underlaget mår.
Slipning och lagning är oftast rätt väg när sten eller marmor fått gropar och matta partier
Natursten slits olika beroende på om golvet är kalkbaserad marmor, hårdare granit eller terrazzo med cementbundet bindemedel. På ett entrégolv i en BRF syns skadorna ofta där grus dras in vintertid, nära port, hiss och postfack. Mindre gropar kan fyllas med stenanpassad massa innan golvet slipas i flera steg med diamantverktyg. Djupare urslag kräver att hantverkaren bedömer om lagning räcker eller om enstaka plattor behöver bytas. För marmor är det vanligt att ytan först grovslipas för att ta bort nivåskillnader, sedan finslipas och till sist poleras eller honas beroende på vilken glans som passar huset.
-
1
Börja med stenanalys och skadebild
Entreprenören behöver fastställa om golvet är marmor, kalksten, granit eller terrazzo. Det avgör val av slipsegment, om ytan tål kristallisering och hur lagningar fäster.
-
2
Laga gropar innan slutslipning
Urslag och öppna porer fylls före de finare slipstegen. Då blir nivån jämnare och lagningen kan bearbetas in i resten av golvet i stället för att ligga som en synlig lapp.
-
3
Välj rätt finish för trapphus och entré
Högblank yta ger lyster men visar repor tydligare. En honad, sidenmatt finish döljer ofta vardagsslitage bättre i gemensamma utrymmen med mycket trafik.
Begär en tydlig beskrivning av metod, skydd och slutresultat innan arbetet startar
En bra offert för att fräscha upp sten- eller marmorgolv i BRF ska beskriva mer än bara att golvet ska poleras. Det bör stå om entreprenören tänker diamantslipa, spackla gropar, byta skadade plattor, impregnera ytan och skydda intilliggande socklar, portar och väggar. Fråga också hur damm hanteras. Maskiner för våtslipning och slipning med effektiv uppsamling ger mindre störning i trapphus och entréer. Om ytan ligger nära hiss eller utrymningsväg behöver etappindelning och avspärrning vara tydlig så att boende kommer fram under arbetet. I äldre hus är det klokt att kontrollera om golvet har tidigare vaxlager eller felaktiga polishprodukter som först måste tas bort.
Kontrollera underlaget och fukten om plattor låter ihåligt eller rör sig
Lösa plattor, spruckna fogar och missfärgningar tyder ibland på mer än normalt ytslitage. Om stenen släppt från underlaget hjälper inte enbart polering. Då behöver hantverkaren undersöka vidhäftning, fogarnas skick och om fukt vandrar upp underifrån. I entréer på markplan kan salter och fukt ge återkommande problem, särskilt vintertid. För natursten i golv är det relevant att material och utförande passar användningen enligt Boverkets byggregler, BBR, bland annat med hänsyn till halkrisk, städbarhet och hållbarhet i gemensamma utrymmen.
⚠️ Undvik syrabaserad rengöring på marmor
Marmor och annan kalkhaltig sten etsas lätt av sura medel. Rengöring med fel kemi kan ge matta fläckar som sedan måste slipas bort, även om skadan först ser ytlig ut.
Så planerar du uppfräschning av stengolv i en BRF
Börja med att dokumentera var slitaget är som värst, till exempel vid entrédörrar, vändzoner och framför hiss. Fotografera gropar, repor, missfärgningar och eventuella nivåskillnader mellan plattor så att entreprenören kan bedöma om arbetet handlar om ren ytrenovering eller om vissa partier måste byggas om.
Be om provyta på en liten del av golvet om stenens slutfinish är osäker. En provslipad yta visar skillnaden mellan blankpolerat, sidenmatt och honat resultat och gör det lättare att avgöra hur känslig ytan blir för nya repor. För föreningar är det också klokt att kontrollera om arbetet kan ge rätt till ROT för den del som avser bostadsrätter med privat beställning, men gemensamma ytor i en BRF hanteras normalt på annat sätt.
- ✓ Be om separat beskrivning av lagning, slipning och ytbehandling
- ✓ Kontrollera om enstaka plattor behöver lyftas eller bytas före slipning
- ✓ Fråga hur boende påverkas av avspärrning, buller och torktid
- ✓ Säkerställ att rätt rengöringsmedel rekommenderas efter avslutat arbete
- ✓ Jämför finish, hållbarhet och skötselråd snarare än bara totalsumman
Behöver du hjälp med sten- eller marmorgolv i BRF?
Beskriv golvets skick och vilka ytor som berörs i formuläret här intill om du vill få hjälp vidare med bedömning av slipning, lagning eller annan uppfräschning.
Kontakta oss idag!
Sammanfattning
Slitet sten- eller marmorgolv i BRF går ofta att fräscha upp med rätt kombination av lagning, diamantslipning och anpassad finish. Jämför metod, skydd av omgivningen, provyta och skötselråd noggrant, särskilt om golvet har gropar, lösa plattor eller spår av fukt.