Översyn av läckande fönster i villa i Abrahamsberg

Läckage vid kraftigt regn, viss mögelbildning och isbildning vintertid pekar på att en samlad översyn av fönster behöver göras med fokus på täthet, anslutningar och fuktpåverkan. I en villa om cirka 125 kvadratmeter med biyta om cirka 58 kvadratmeter omfattar arbetet en genomgång av samtliga fönster, med särskild kontroll av de partier där inträngande vatten redan märks.

Underlaget för den här beskrivningen hämtas från en kundförfrågan om fönsteröversyn som skickats vidare.

Beskriv ditt projekt

Kontroll av läckage och fuktpåverkade delar

Vid den här typen av översyn granskas först var vatten tar sig in och under vilka förhållanden problemen uppstår. Särskild uppmärksamhet läggs på två eller fler fönster där läckage syns vid kraftigare regn, men även övriga fönster ses över för att upptäcka liknande svagheter. Genomgången omfattar karmar, bågar, nederstycken, droppnäsa, fogar, bleck och anslutningen mellan fönster och fasad. Sprickor i fogmassor, glipor vid anslutningar och felaktig vattenavledning är vanliga punkter som kontrolleras. Invändigt bedöms spår av fukt, missfärgning och påverkan på smygar och närliggande ytskikt för att avgöra om problemet ligger i själva fönstret eller i anslutande konstruktion.

Mögel och invändig påverkan

Där viss mögelbildning förekommer behöver ytorna undersökas metodiskt. Bedömningen gäller både om skadan är ytlig och om det finns tecken på återkommande fukt i material bakom synlig yta. Fuktspår runt karmar, i hörn och längs fönsterbänkar jämförs med hur luft rör sig och var kondens kan uppstå. Om mögelpåväxt finns i anslutning till otäta fogar eller kalla partier riktas åtgärderna mot orsaken först, eftersom rengöring eller ytbehandling annars inte blir tillräcklig. Trädelar kontrolleras också för mjukhet, sprickor och andra tecken på nedbrytning.

Isbildning vintertid tyder i många fall på att kall luft möter varm och fuktig inomhusluft i otäta eller köldbryggeutsatta partier. Därför kontrolleras tätlister, passform i bågar, ventilationsförhållanden vid fönstret och hur väl anslutningen mellan karm och vägg håller tätt. Även bleckens lutning och avledning ses över, eftersom vatten som stannar kvar utvändigt kan bidra till både fuktskador och vinterproblem. Bedömningen behöver skilja mellan regnläckage, kondens och luftläckage, eftersom åtgärderna annars riskerar att riktas fel.

Hitta rätt hjälp för arbetet

Praktiska åtgärder vid en fönsteröversyn

När orsaken har lokaliserats anpassas insatsen efter skadans omfattning och var i konstruktionen problemet sitter. Tätning kan justeras eller bytas ut där äldre material har tappat funktion. Fogar runt karmar kan behöva öppnas upp och ersättas med material som passar rörelser, väderpåverkan och underlag. Om vatten leds fel utvändigt kontrolleras bleck och anslutande detaljer så att avrinning fungerar som tänkt. Där trä visar tecken på skada bedöms om delreparation räcker eller om större delar behöver bytas. Samtidigt behöver invändiga ytor få torka ut innan eventuella ytskiktsåtgärder görs.

Genomgång av samtliga fönster i villan

Eftersom önskemålet gäller samtliga fönster i villan räcker det inte att enbart titta på de mest utsatta punkterna. En systematisk genomgång minskar risken att liknande brister missas på andra sidor av huset. Kontrollen brukar omfatta öppningsfunktion, slitage på tätningslister, skick på målade eller behandlade träytor, fogarnas elasticitet samt om anslutningar visar tecken på tidigare läckage. På så sätt går det att skilja mellan akuta delar som kräver snabb åtgärd och sådant som kan planeras vidare efter skick och prioritet.

Skicka din förfrågan